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Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen| Ratgeber Immobilienkauf|Wohnung kaufen Tipps
Was Sie von Auswahl bis Versicherung beim Immobilienkauf beachten müssen
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Miete
Miete , Zum Werk Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens gut verständlich. Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, vor allem durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 ("Mietpreisbremse"), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021. Vorteile auf einen Blick komprimierte Darstellung aller BGB-§§ zum MietR ausführliche Kommentierung der §§ 555a - 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung ausführliche Kommentierung der §§ 555d - 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete ("Mietpreisbremse" 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019) ausführliche Kommentierung der §§ 558c und 558d BGB zu Mietspiegeln (Mietspiegelreformgesetz - MsRG 2021) Zur Neuauflage hervorragendes Autorenteam, nun um 3 Autorinnen und Autoren erweitert bestechendes Preis-Leistungs-Verhältnis komprimierte Kompetenz in einem Band mit einem Fokus der Lesbarkeit auch für andere Berufsgruppen aus dem Bereich des Wohnungswesens Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft, Richterschaft, Verbands- und Wirtschaftsjuristinnen und -juristen und die Rechtsberaterinnen und Rechtsberater bei den Vermieter- und Mieterverbänden sowie Verwaltungsgesellschaften und alle mit dem Mietrecht befassten Personen, wie insbesondere Vermieterinnen und Vermieter, Mieterinnen und Mieter, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, Maklerinnen und Makler etc. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Nöllke, Matthias: Immobilie geerbt?
Immobilie geerbt? , Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen - auch zum Download. Inhalte: Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln? Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Bücher > Bücher & Zeitschriften
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Kann man eine Wohnung mieten, wenn man Krankengeld bezieht?
Ja, es ist grundsätzlich möglich, eine Wohnung zu mieten, auch wenn man Krankengeld bezieht. Allerdings kann es sein, dass Vermieter zusätzliche Sicherheiten verlangen, wie zum Beispiel eine Bürgschaft oder eine höhere Kaution. Es ist wichtig, die finanzielle Situation offen und ehrlich zu kommunizieren und gegebenenfalls Unterstützung durch Sozialleistungen zu beantragen.
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Wie kann man ein Haus kaufen, wenn man Hartz 4 bezieht?
Wenn man Hartz 4 bezieht, kann es schwierig sein, ein Haus zu kaufen, da das Einkommen begrenzt ist. Es ist ratsam, sich an das Jobcenter zu wenden und zu prüfen, ob es Möglichkeiten gibt, finanzielle Unterstützung für den Hauskauf zu erhalten. Es ist auch wichtig, die monatlichen Kosten für den Hauskauf, wie Hypothekenzahlungen und Nebenkosten, sorgfältig zu prüfen, um sicherzustellen, dass man sie langfristig tragen kann.
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Kann man eine Wohnung mieten, wenn man Elterngeld vom Jobcenter bezieht?
Ja, es ist möglich, eine Wohnung zu mieten, während man Elterngeld vom Jobcenter bezieht. Das Jobcenter übernimmt in der Regel die Kosten für angemessenen Wohnraum, solange die Miete im Rahmen der örtlichen Richtlinien liegt. Es ist jedoch wichtig, die genauen Bedingungen und Voraussetzungen mit dem Jobcenter zu besprechen.
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Was sollte man beachten, wenn man die erste eigene Wohnung bezieht?
Beim Bezug der ersten eigenen Wohnung sollte man zunächst darauf achten, dass alle notwendigen Verträge (Mietvertrag, Strom-, Wasser-, Internetverträge) abgeschlossen sind. Zudem sollte man sich um die Grundausstattung kümmern, wie zum Beispiel Möbel, Küchenutensilien und Haushaltsgeräte. Es ist auch wichtig, sich um die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt und um eine Hausratversicherung zu kümmern.
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Sportradar ***SpeedTrac*** - zur Miete
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Westner, Martina: Miete und Mieterhöhung
Miete und Mieterhöhung , Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu-Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Inhalte: Gestaltung und Änderung der Mietstruktur Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse Grenzen von Staffelmieten Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen Anpassung der Betriebskosten Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen Neu in der 3. Auflage: Aktuelles Gebäudeenergiegesetz Neues Telekommunikationsgesetz Verschärfung der Mietpreisbremse Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+: Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte E-Book direkt online lesen im Browser Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern Jetzt nutzen auf mybookplus.de. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen
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Die Miete erhöhen: kurz&konkret!
Mieterhöhungen im laufenden Mietverhältnis sind immer problematisch, weil der Mieter dann durch die neue Miete finanziell höher belastet wird als von ihm beim Beginn des Mietverhältnisses kalkuliert wurde. Andererseits hat der Vermieter ein Interesse daran, eine marktgerechte Miete für eine Wohnung zu erzielen. Vor allem dann, wenn die Miete nicht mehr der ortsüblichen Miete entspricht oder die Wohnung modernisiert wurde, stellt sich dem Vermieter die Frage, in welchem Umfang mit einer Mieterhöhung die Miete erhöht werden kann und welchen inhaltlichen und formellen Anforderungen die Mieterhöhungserklärung entsprechen muss. Mit einer allgemeinen Begründung wie »Die Kosten sind stark gestiegen« oder »Es sind viele Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten angefallen« kann eine Mieterhöhung vom Vermieter jedenfalls nicht vorgenommen werden. Eine Mieterhöhung im laufenden Mietverhältnis ist für den Vermieter vielmehr nur im Rahmen der im gesetzlichen Mietrecht vorgegebenen Möglichkeiten zulässig.
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kurz&konkret! Haus und Wohnung richtig versichern
Wer Immobilieneigentum besitzt, kennt sicherlich die Sorge, dass das Eigentum durch Naturgewalten oder andere Einflüsse zerstört werden könnte. Diese Sorge ist aber keine neue. An bayerischen Höfen liest man heute noch den Wunsch nach Unversehrtheit von Haus und Hof: »O heiliger Sankt Florian, verschon' mein Haus, zünd' andre an.« Mit den Folgen des Klimawandels nehmen solche Sorgen für viele zu.
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Woher bezieht man Gas?
Gas kann aus verschiedenen Quellen bezogen werden. Eine Möglichkeit ist die Nutzung von Erdgas, das aus unterirdischen Lagerstätten gewonnen wird. Es kann aber auch aus Biomasse oder durch die Umwandlung von Kohle oder Öl gewonnen werden. Zudem gibt es auch die Möglichkeit, Biogas aus organischen Abfällen oder Klärgas aus Kläranlagen zu gewinnen.
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Worauf bezieht sich das?
Das bezieht sich auf die vorherige Frage oder Aussage.
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Woher bezieht Alpro Soja?
Alpro bezieht sein Soja aus verschiedenen Ländern weltweit, darunter Brasilien, den USA, Kanada und Europa. Das Unternehmen arbeitet eng mit lokalen Bauern und Lieferanten zusammen, um sicherzustellen, dass das Soja nachhaltig angebaut und geerntet wird. Alpro legt großen Wert darauf, dass das Soja gentechnikfrei ist und nach strengen Qualitätsstandards produziert wird. Durch diese sorgfältige Auswahl der Lieferanten kann Alpro hochwertige Sojaprodukte herstellen, die den Bedürfnissen der Verbraucher entsprechen.
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Woher bezieht Trigema Baumwolle?
Trigema bezieht seine Baumwolle hauptsächlich aus kontrolliert biologischem Anbau (kbA) und kontrolliert integriertem Anbau (KBA). Diese Anbaumethoden garantieren eine umweltfreundliche und nachhaltige Produktion der Baumwolle. Zudem setzt Trigema auf Transparenz und arbeitet eng mit seinen Lieferanten zusammen, um die Herkunft der Baumwolle zu überprüfen und sicherzustellen. Dadurch kann das Unternehmen die Qualität und Nachhaltigkeit seiner Produkte gewährleisten. Durch den Einsatz von ökologisch angebauter Baumwolle leistet Trigema einen Beitrag zum Umweltschutz und zur Förderung fairer Arbeitsbedingungen in der Textilindustrie.
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